Comprendre la SCPI
Placement de choix pour les particuliers car hyper-performant, l’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) possède un fonctionnement extrêmement simple.
Notre SCPI collecte des fonds provenant d’investisseurs. En contrepartie de cet argent investi, l’investisseur reçoit des parts. Ensuite, la société de gestion achète des biens immobiliers et s’occupe de leur gestion. L’investisseur, devenu associé, perçoit des revenus fonciers sous forme de loyers. Investir dans l’immobilier sans avoir à supporter les contraintes de l’immobilier traditionnel devient possible et accessible.
Contrairement aux idées reçues qui assimilent à tort la SCPI à de la pierre-papier, le sous jacent reste un bien tangible puisque il s’agit d’un actif immobilier et non financier. Le rendement des SCPI, ou taux de distribution sur la valeur de marché (Taux DVM), a été de 4,85% en 2015. Le prix moyen des parts de celles-ci a progressé en moyenne de 1,55% en 2015
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**Avec un prêt amortissable sur 240 mois (2 ans) avec un taux de 2,30% TEG, une rentabilité de la SCPI de 5%
et une acquisition de XXXXXX€.